住宅ローン滞納の具体的な解決例としては、ご近所にも知られないままで、自宅も差押えにならず、引越費用も捻出できて、自己破産と言われていたのに自己破産とは全く無縁にて解決、ということもございます。これはめずらしいケースではありません。

もちろんご相談者様の住宅ローン滞納状況にもよりますが、任意売却にてご解決されていらっしゃる方々でも、住宅ローンを滞納される前・または住宅ローンの滞納月数が少ない方ほど、なるべくご希望に沿ったスムースなご解決をされています。

なぜなら、競売の申立をされてから債権者に任意売却の申し出をしても、債権者はすでに多額の費用と書類手続きに時間をかけているため、よほどの良い条件でもない限り、任意売却を受け付けてくれません。また、販売期間が長ければ長いほど、債権者との交渉、および販売活動に時間をかけることができるからです。

また、ご相談者様のご要望があれば、今後の生活についての建て直しについてもアドバイスを行わせていただいております。

圧倒的１位として「ボーナス・給与等の収入減」が多いです。３位の「ローン残が多い」を除き、２位の「カードローン等の借入」から始まりほとんどが、根本をつきつめていくと、やはり社会情勢の悪化がかなり多数の原因となっている様子です。

どのようなご状況でもご自身が関係しているのであれば、乗り越えないことには今後が困難であり、よりご希望に合った解決にはなりません。解決への第１ステップとして「相談をする」ためのご決断をすることは、とても勇気がいる、大変なことであるとお察しいたします。ですが、ご決断をしなくては解決への道は始まりません。

ご自身で初めから「無理」と決められてしまう前に、一度お電話をすることで見えてくる道も多数お伺いしております。どんなささいな質問でもかまいません。お話されて少しでも心がスッキリしていただければ、私たちは本望です。

上記に記述したどの段階でも同様のことが言えますが、「ご解決をされたい」というご意志がありましたら、「無理かもしれない」とそのままあきらめず、まずは一度、滞納に関するお悩みや今後の生活や支払等について、任意売却119番の相談窓口へご相談されることをオススメいたします。

競売入札前ギリギリになってからのご相談となりますと、早い解決が見込まれる地域であっても、売却先が見つかりにくい時期がちょうどあたったり、販売期間が非常に短く時間切れになってしまったり、また、ご本人様やご家族様の心の準備期間が足りず、ご決断されていらっしゃらないままのケースが多く、どの原因にしても途中で諦められてしまうケースが多くあります。これらは全て解決が見込まれない場合がありますのでご了承ください。

東京都２３区に限らず、他の地域でも早い解決が見込まれる地域がございます。

例えば、大阪府の事例を挙げると、以下の地図のようなデータとなります。

大阪府の中でも、大阪市はとても早い解決が見込める地域ですが、大阪市の中でも区によって解決スピードが異なります。建物のご状況にもよりますが、同じ建物のご状況であるとするならば、やはり赤で囲まれたエリアがダントツで解決スピードに優れいています。


例として東京２３区と大阪府を挙げましたが、東京・大阪以外の地域であっても、できる限りの早いご解決をご希望であれば、地域を問わず、まずは下記の順番にて動かれることで、よりスムースな解決となります。

以上の事例以外にも、住宅ローン滞納の様々なお悩みに対応して、任意売却での解決を多くさせていただいております。
いただいた声の中でも共通している点は「思っていた以上の結果が出ている」という満足度が非常に高いということです。

バブルがはじけた後、さらに輪をかけて、ここ近年さらに感じることは、お金を取り巻く環境の変化がとても激しいということです。それゆえ、競売にかけられる件数も年々増加しています。

競売にかけられてお困りの方がたくさんいらっしゃる、という現実がある中で、さらに住宅ローン滞納予備軍と言われる、現在支払が困難な中でやりくりされていらっしゃるご家庭がさらに多くいる、ということです。

住宅ローン破綻をする大きな原因としては、３つあります。１つめは、「会社を倒産させた」 「リストラにあった」 「ボーナス、給与が減った」という不景気を反映した理由。２つめは、金利の上昇。当初は優遇金利で１％台という金利だったが、３年後、５年後には３～４％になったという方も少なくはなく、支払額が当初よりも３万円以上になってしまうケースがある。そして最後の３つめは、離婚や別居など家族間の問題です。年々、離婚に絡む問題が増えてきており、自宅の相談だけではなく、お客様の精神的なメンテナンスにも気を配るようにしています。

経験豊富な私たちが出来ることは、任意売却に関するお手伝いはもちろんのこと、困っている方・悩まれている方のお役に立つことを最優先するように解決し、その後の人生の素晴らしさを再認識していただくことです。

私たちは以下のお約束をしております。

毎日、任意売却についてのご相談・ご依頼をいただきますが、みなさんからは解決後に、この上ない感謝のお言葉をいただきます。これは私たちにとって最も嬉しい報酬でもあります。


任意売却は、住宅ローンに関するモンモンとしたお悩みから少しでも早く脱出し、安心して暮らせるための解決方法です。主役は住宅ローンの支払にお悩みを持つみなさんです。決して金融機関と業者だけが行うことではありません。

その主役の方が今後心配せずに、幸せな人生を送っていただけるように、私たちは一番の優先順位とし、１日でも早い解決へのお手伝いをさせていただいております。

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